فیلڈ سروے کی وجوہات

جاپانی غیر ملکی تبادلہ بازار دنیا کے اہم ترین فوریکس ٹریڈنگ مارکیٹوں میں سے ایک ہے، جس کی لمبی تاریخ، پختہ مالی نظام، اور سخت ریگولیٹری میکانزم موجود ہیں۔ یہ عالمی فوریکس مارکیٹ میں ایک اہم مقام رکھتا ہے۔ بہت سے شراکت داروں اور زیادہ ٹریڈنگ کی سرگرمی کے ساتھ، یہ ریگولیٹری اداروں جیسے جاپان کی مالی خدمات ایجنسی کے سخت نگرانی کے تحت ہے، جو مارکیٹ کے معیاری عمل کو یقینی بناتا ہے۔ سرمایہ کاروں کو اس علاقے میں فوریکس ڈیلرز کے عملی عمل کی زیادہ مکمل سمجھ میں مدد کرنے کے لیے، فیلڈ تحقیق ٹیم جاپان میں ایک موقع پر دورہ کیا۔

فیلڈ سروے کے عمل

اس وقت، موقع پر معائنہ ٹیم جاپان میں منصوبہ بندی کے مطابق فوریکس بروکر S.J.Advisors کے موقع پر دورہ کرنے کے لیے سفر کر گئی۔ عام دستیاب معلومات میں اس کے دفتر کی پتہ جاپان، ٹوکیو، چوو شہر، نہونباشی کایاباچو، 1-چومے−2−18، 103-0025 کے طور پر درج ہے۔

سرمایہ کاروں کی سخت جانچ پڑتال کو یقینی بنانے کے ذمہ داری کے احساس کے ساتھ، پیشہ ور اور تجربہ کار معائنہ ٹیم، ایک احتیاط سے منصوبہ بندی کے دورہ کے بعد، ٹوکیو کے چوو وارڈ میں نہونباشی کایاباچو علاقے میں سفر کر گئی۔ عام دستیاب پتہ کے مطابق، انہوں نے S.J.Advisors کے موقع پر معائنہ کیا۔ معائنہ ٹیم نے پہلے S.J.Advisors کو ٹوکیو، چوو وارڈ، نہونباشی کایاباچو، 1-چومے 2-18 پر مقام کیا، اور بعد میں علاقے میں تجارتی عمارتوں کو نشانہ بنایا، بروکر کے موقع پر معائنہ کیا۔

سروے ٹیم مقصد عمارت میں کامیابی سے پہنچ گئی۔ عمارت نہونباشی-کایاباچو کے مرکز میں واقع ہے، ٹوکیو میٹرو کے نہونباشی اور کایاباچو اسٹیشنوں کے قریب ہے۔ یہ چین کی سہولت والے اسٹوروں، اعلیٰ درجے کے ریستورانوں، روایتی ہنر کی دکانوں، اور مختلف چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری دفتروں کے گھیرے میں ہے۔ سڑکوں پر نشانیاں ہیں، پیدل چلنے والوں کی آمد و رفت عام ہے، اور تجارتی سرگرمیاں فعال ہیں۔ مجموعی ماحول ہلچل والا اور منظم ہے، ہلچل والے ماحول کی تفصیل کے مطابق۔ عمارت کی سطح، گہرے سرمئی ٹائلوں سے ڈھکی اور بڑے شیشے کے حصوں کے ساتھ، سادہ اور خوبصورت ظاہری شکل پیش کرتی ہے۔ اعلیٰ درجے کے دفتر کی عمارت نہیں ہے، لیکن اس کی دیکھ بھال اچھی ہے اور جدید تجارتی عمارت کی خصوصیات رکھتی ہے۔ سروے ٹیم نے مکمل بیرونی معائنہ کیا اور S.J. Advisors.However سے متعلق کوئی نشانی یا کمپنی کے نام نہیں ملے، عمارت کے واضح مقام اور قابل شناخت بیرونی کے باعث، سروے ٹیم عمارت کے پورے منظر کو کامیابی سے تصویر بندی کر گئی، اس کے بیرونی اور ہلچل والے قریب کے تجارتی ماحول کو مکمل طور پر ریکارڈ کر گئی۔

سروے کرنے والوں نے پھر عمارت کے پہلی منزل کے لابی میں داخل ہونے کی کوشش کی۔ داخلی دروازے پر کوئی مخصوص security کی دکان نہیں تھی، صرف ایک عمارت کا مینیجر تھا جو روزانہ کی استقبالیہ ذمہ داری نبھا رہا تھا۔ سروے کرنے والوں نے ایس جے ایڈوائزرز کا دورہ کرنے کی اپنی نیت کی وضاحت کی۔ اپنا مقصد بیان کرنے کے بعد، کوئی اضافی شناختی کارڈ کی ضرورت نہیں تھی، اور ایک مختصر گفتگو کے بعد داخلے کی اجازت دے دی گئی۔ اگرچہ کشادہ نہیں، لابی ایک مختصر اور اچھی طرح سے منصوبہ بند ترتیب کا فخر رکھتی ہے۔ فرش ہلکے سرمئی پھسلنے والی ٹائلوں سے بچھا ہوا ہے، اور دیواروں پر فرش کا نقشہ اور آگ سے بچاؤ کے نشانات ہیں۔ مجموعی طور پر سجاوٹ سادہ اور عملی ہے، جس میں ایک لفٹ لابی، ایک پارسل storage کا علاقہ، اور سادہ زائرین کے آرام کے بینچ ہیں، جو ایک چھوٹی یا درمیانے سائز کی تجارتی عمارت کے لائق ہیں۔ لابی کے داخلی دروازے کے دائیں جانب منزل کی معلومات ظاہر کرنے والا ایک مضبوط نشان نمایاں طور پر لگا ہوا ہے۔ یہ ہر منزل کو 'منزل - کمپنی کا نام' کے فارمیٹ میں فہرست کرتا ہے۔ سروے کرنے والوں نے ہر منزل پر کمپنیوں کے ناموں کی احتیاط سے جانچ کی اور ایس جے ایڈوائزرز کا کوئی حوالہ نہیں پایا۔ اس سے ہمیں یہ نتیجہ اخذ کرنے کی راہ ملتی ہے کہ Broker کا عوامی طور پر دستیاب پتہ غلط ہو سکتا ہے۔ صورتحال کی مزید تصدیق کرنے کے لیے، سروے کرنے والوں نے عمارت کے مینیجر سے پوچھا کہ کیا وہ ایس جے ایڈوائزرز کی قبضے کی معلومات سے واقف ہیں۔ مینیجر نے بتایا کہ انہیں کمپنی کے بارے میں کوئی علم نہیں ہے اور وہ صرف عوامی نشان پر درج کمپنی کی معلومات فراہم کر سکتے ہیں۔ عوامی پتے کی غیر واضحیت کو مدنظر رکھتے ہوئے، سروے کرنے والوں نے، مینیجر کے مشورے پر عمل کرتے ہوئے، ہر منزل کی قبضے کی حیثیت کی ایک ایک کرکے تصدیق کی، آخرکار ایک ممکنہ مماثلت والی منزل تک پہنچے۔ لفٹ سے باہر نکلتے ہی، منزل کے عوامی علاقے اچھی طرح سے روشن تھے۔ گلیاروں میں ہلکے بھورے رنگ کا قالین بچھا ہوا تھا، جبکہ دیواریں بنیادی طور پر سفید سے ہٹ کر تھیں، جنہیں سادہ پینٹنگز سے سجایا گیا تھا۔ منزل عام طور پر اچھی طرح سے برقرار تھی، جس پر کوئی نمایاں داغ یا نقصان نظر نہیں آتا تھا۔ سروے کرنے والوں نے آہستہ آہستہ گلیاروں میں چلتے ہوئے ایک دفتری علاقے کے داخلی دروازے پر ایک نمایاں کمپنی کے لوگو کی تختی دیکھی۔ قریب سے جائزہ لینے پر، انہوں نے دریافت کیا کہ تختی پر درج کمپنی کا نام ایس جے ایڈوائزرز سے مماثل نہیں تھا اور یہ کسی اور مقامی تجارتی کمپنی سے تعلق رکھتا تھا۔ اس دفتری علاقے کے داخلی دروازے پر شیشے کا دروازہ تھا جو بند تھا۔ دروازے کے ہینڈل پر ایک الیکٹرانک رسائی کنٹرول لگا ہوا تھا، جس کی وجہ سے بغیر چابی یا رسائی کارڈ کے اسے کھولنا ممکن نہیں تھا۔ سروے کرنے والوں نے دروازے کے پینل کو آہستہ سے دھکا دے کر اس کے کھلنے کی تصدیق کرنے کی کوشش کی، لیکن آخرکار بند رسائی کنٹرول کی وجہ سے داخلہ حاصل نہ کر سکے۔

فلور پر اپنے قیام کے دوران، سرویروں نے مزید مشاہدہ کیا کہ فلور کے مختلف دفتری علاقوں کو الگ الگ کیوبیکلز کے طور پر ڈیزائن کیا گیا تھا، جن میں ہر کیوبیکل کے داخلی دروازے پر ایک مخصوص کمپنی کے نام کا نشان تھا۔ کوئی مشترکہ دفتر یا کو-ورکنگ کے نشانات یا پوسٹرز نہیں ملے، اور مختلف دفتری علاقوں کو الگ الگ دیواروں سے جدا کیا گیا تھا۔ بلڈنگ مینیجر کے بیان کے ساتھ مل کر، جس میں انہوں نے کہا کہ مشترکہ دفتری جگہیں موجود نہیں ہیں، اس سے واضح طور پر یہ امکان خارج ہو جاتا ہے کہ S.J. Advisors مشترکہ دفتر ہے۔ چونکہ سرویروں کو کسی دفتری علاقے میں داخل ہونے کی اجازت نہیں دی گئی، اس لیے وہ اندرونی سجاوٹ کو براہ راست مشاہدہ کرنے سے قاصر رہے۔ لیکن، عام علاقوں کی صفائی، مستاجرین کے بیرونی نام کے نشانات کی نفیسیت، اور بلڈنگ کی دیکھ بھال کے عمومی معیار کو دیکھ کر اندازہ ہوتا ہے کہ ہر دفتری علاقے کی اندرونی ماحول اچھا ہوگا۔ مزید برآں، چونکہ انہوں نے S.J. Advisors کے دفتری علاقے کو تلاش نہیں کیا، اس لیے انہوں نے بروکر کے ریسیپشن کاؤنٹر یا اس کے لوگو کی تصویر نہیں لی۔ انسپیکشن ٹیم نے اس فلور پر موجود کمپنی کے فرنٹ کاؤنٹر سے رابطہ کیا اور S.J. Advisors کے بارے میں پتہ کرنے کی کوشش کی کہ آیا یہ کمپنی مشترکہ لیٹنگ کرتی ہے یا اس سے منسلک ہے۔ لیکن، انہوں نے کمپنی کے بارے میں کسی معلومات سے انکار کیا اور کہا کہ ان کی دفتری جگہ انفرادی طور پر لیٹ ہوئی ہے۔

اس طرح، انسپیکشن نے تصدیق کی کہ بروکرنگ فرم، S.J. Advisors، عوامی طور پر درج کردہ ایڈریس پر موجود نہیں ہے، اور عوامی طور پر درج کردہ ایڈریس انسپیکشن فارم پر درج ایڈریس سے مطابقت نہیں رکھتا ہے۔

فیلڈ سروے خلاصہ

سرویروں نے S.J.Advisors پر منصوبہ بندی کے مطابق دورہ کیا۔ انہوں نے بروکر کے کمپنی کے نام اور دیگر معلومات کو اس کے عوامی طور پر ظاہر کردہ کاروباری مقام پر نہیں پایا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ بروکر کی حقیقی کاروباری مقام موجود نہیں ہے۔ سرمایہ کاروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ فیصلے کرنے سے قبل اس معلومات کو جامع طور پر مدنظر رکھیں۔

فیلڈ سروے Disclaimer

مذکورہ بالا مواد اور آراء صرف حوالے کے لیے ہیں اور کوئی حتمی فیصلے کی بنیاد نہیں بن سکتے ہیں۔